Consórcio Imobiliário do Banco do Brasil: Análise completa

O consórcio imobiliário do Banco do Brasil está entre as principais opções no país para comprar um imóvel.

Essa opção oferece condições atrativas para comprar uma casa ou apartamento, onde o cliente paga uma quantia mensal sem o acréscimo de juros.

Hoje fizemos uma análise sobre o consórcio imobiliário do Banco do Brasil para te ajudar a entender melhor como ele funciona e também como o consórcio em si funciona, afinal de contas podem haver dúvidas ainda sobre ele.

O que é um consórcio imobiliário? Qual a diferença dele para o financiamento?

Em primeiro lugar, o consórcio é uma opção muito usada no Brasil não apenas para a compra de imóveis, mas também para a aquisição de veículos e outros bens.

A contratação de um consórcio deve ser feita apenas em administradoras que sejam autorizadas pelo Banco Central. Essas administradoras ficam responsáveis por gerenciar tudo referente ao consórcio e seus contratantes.

No consórcio imobiliário, o cliente faz o pagamento mensal de um valor que vai se acumulando. Esse cliente pode, então, usar o valor no final para comprar o imóvel que deseja ou pode, ainda, ser sorteado e conseguir usar a quantia que precisa antes. Por exemplo:

“Jordan quer comprar um imóvel de R$ 330 mil, então ele faz um consórcio, pois não possui o valor total para isso. Ela pagará parcelas de R$ 400,00 todos os meses durante algum tempo (que será determinado pelo consórcio).

O Jordan pode esperar até o final do consórcio para ter a quantia que precisa para a compra do imóvel ou ele pode ser sorteado, conseguindo usar a quantia que preciosa, nesse caso os R$ 300 mil, antes. Mas ele continuará pagando as parcelas de R$ 400,00 todos os meses até o fim do consórcio.”

Diferente do financiamento, no consórcio não há juros, mas há apenas a taxa administrativa que deve ser paga. O consórcio, logo, é visto como um tipo de poupança, com a pessoa investindo ali para o futuro.

E além do contratante poder ser sorteado, há ainda como usar a modalidade de lances, onde ele pode tentar ser contemplado sem aguardar o sorteio. Funciona como um tipo de leilão, onde o maior lance leva o prêmio. E aqui há o lance fixo e o livre.

No caso do lance fixo, é a administradora do consórcio que define o valor percentual que deverá ser ofertado. Já no caso do lance livre, aquele que fizer a maior oferta de valor percentual sobre a carta de crédito é o que vence.

A carta se crédito se trata basicamente de um documento que o contemplado pode usar para adquirir seu imóvel.

Como funciona a contratação de um consórcio pelo Banco do Brasil?

Por meio do consórcio oferecido por esse banco brasileiro, será possível ter uma quantia que pode tanto ser usada para a compra de um imóvel quanto para construir ou reformar. Em outros casos, há até mesmo como usar a quantia para quitar um financiamento.

A aquisição de imóveis por meio desse consórcio permite que o cliente pague menos e escolha um prazo que lhe atenda.

E sobre a taxa de administração que foi citada, ela será diluída entre as parcelas que serão pagas mês a mês.

Todos os meses o banco faz um sorteio, onde os clientes podem ser contemplados com a carta de crédito.

Quais as vantagens do consórcio do Banco do Brasil?

Dentre as vantagens de optar por esse consórcio estão:

– Ficar livre de quaisquer juros e taxas como o IOF;

– Pode escolher as condições que melhor lhe atendam, tanto em quantidade quanto em valor das parcelas;

– A taxa de administração é diluída entre as parcelas;

– Também, a atualização do valor do imóvel que pretende adquirir é realizada de modo automático;

– Escolha o prazo para pagamento dentro das suas possibilidades financeiras.

Como ele pode ser usado

Com o consórcio BB de imóveis há como: adquirir um terreno, casa, apartamento, lote e isso tanto sendo em zonas urbanas quanto rurais.

O valor poderá ser usado na compra de imóveis novos ou usados, seja para fins comerciais ou residenciais. Mas um requisito é que o imóvel que for comprar possua ficha de matrícula própria.

Sobre o modo de solicitar esse consórcio

Além da isenção de juros e de poder pagar parcelas que cabem no bolso, o consórcio imobiliário do Banco do Brasil possui facilidades para a adesão. E a seguir explicamos como essa solicitação funciona.

O primeiro passo é ir até a página do consórcio do banco, acessando aqui. Esse processo pode ser realizado a partir do site do banco por quem é correntista do mesmo ou por quem não é correntista também, nesse último caso, basta clicar em “outro tipo de acesso”.

Se acessar como correntista, na página seguinte, informe sua agência e número da conta no banco. Caso não seja correntista, apenas informe seu CPF e prossiga com a solicitação.

Mas há também como fazer essa solicitação para o consórcio no banco por meio de um representante autorizado desse banco.

Em qualquer um dos casos, há que se informar os dados pessoais e de contato para dar prosseguimento. É crucial que os dados e documentos que você apresentar estejam atualizados.

Cartas de crédito do consórcio imobiliário

Quando realizar os primeiros passos da solicitação do consórcio, você terá depois de escolher entre as opções de cartas de crédito. O Banco do Brasil (BB) disponibiliza várias opções para que você selecione a que cabe no seu orçamento.

As cartas de crédito do consórcio do banco começam em R$ 50 mil. E os valores mensais das parcelas se iniciam em R$ 346,24. O valor da parcela aumentará de acordo com a carta de crédito escolhida, que também oferecerá mais crédito.

Dependendo da análise de crédito e da proposta aceita, haverá um prazo maior para pagamento.

Cabe dizer que a análise de crédito feita pelo BB analisará se você tem condições de arcar com esse compromisso. Mesmo sendo uma opção livre de juros, eles ainda precisam minimizar os riscos e essa ação é extremamente importante para todos os envolvidos.