Crédito Infonavit: Nuevas Oportunidades para Tu Vivienda

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una variedad de opciones de crédito destinadas a los trabajadores afiliados, facilitando así la compra, renovación o reparación de viviendas.

Como organismo público en México, el Infonavit funciona en colaboración entre trabajadores, empleadores y el gobierno.

Su objetivo principal es proporcionar apoyo financiero para mejorar las condiciones habitacionales.

Este apoyo se materializa a través de préstamos administrados mediante una tarjeta electrónica, tal como lo ha indicado el director del organismo.

Monto del Crédito que Puede Otorgar INFONAVIT.

El monto del crédito proporcionado por INFONAVIT se determina en función de varios factores, como el salario del solicitante, el tiempo de afiliación y los ahorros acumulados en su cuenta de vivienda. En 2024, el límite máximo del crédito ha aumentado significativamente, pasando de 54,000 pesos a 125,000 pesos, lo que representa una mejora considerable para ofrecer mayores beneficios a los trabajadores.

¿Quién Administra el Préstamo?

El crédito es concedido por una institución financiera en asociación con INFONAVIT. Los empleados interesados en obtener este préstamo deben cumplir con los requisitos establecidos y seguir el proceso de solicitud, que es gestionado conjuntamente por INFONAVIT y la entidad financiera correspondiente.

¿Qué opciones ofrece el Crédito INFONAVIT?

El Crédito INFONAVIT proporciona varias alternativas para los trabajadores. Con este crédito, puedes:

• Comprar una vivienda nueva o usada.
• Mejorar o reparar tu hogar actual.
• Construir una casa en un terreno propio.
• Adquirir una vivienda para un familiar de primer grado.

Estas alternativas están elaboradas para ajustarse a diversas necesidades y circunstancias, ofreciendo flexibilidad en el uso del crédito para optimizar las condiciones de vivienda.

¿Qué tipos de créditos están disponibles a través de INFONAVIT?

INFONAVIT ofrece una variedad de opciones crediticias para adaptarse a las necesidades de los trabajadores. Estos son los principales tipos de créditos disponibles:

• Crédito Tradicional: Financia la compra, construcción o mejora de viviendas mediante opciones estándar de crédito.
• Cofinavit: Combina el crédito de INFONAVIT con el de una entidad financiera, permitiendo obtener un mayor monto de financiamiento.
• Infonavit Total: Diseñado para empleados con ingresos altos, ofreciendo créditos de mayor monto.
• Apoyo Infonavit: Ayuda a los trabajadores a liquidar deudas existentes con INFONAVIT.
• Mejoravit: Destinado a financiar renovaciones y mejoras en la vivienda actual.
• Tu 2do Crédito Infonavit: Permite a los trabajadores acceder a un segundo crédito para vivienda, ampliando sus opciones.

Cada tipo de crédito está configurado para ofrecer características y beneficios específicos, ajustados a diferentes necesidades y situaciones de los solicitantes.

Características del Crédito INFONAVIT:

• Prenda de Subcuenta de Vivienda: Tu Subcuenta de Vivienda actúa como garantía en caso de pérdida de empleo, asegurando el crédito.
• Asignación por Entidad Financiera: El crédito es otorgado a través de una entidad financiera que colabora con INFONAVIT.
• Montos Variables: Los montos del crédito oscilan entre $4,000 y $43,280 pesos, ajustándose a tu salario, tiempo de cotización y ahorros en la cuenta de vivienda.
• Flexibilidad en el Plazo de Pago: Tienes la opción de elegir entre plazos de 12, 18, 24 o 30 meses para el pago del crédito.
• Destino de las Participaciones: Las participaciones adicionales se utilizan para amortizar el capital del crédito o para liquidar el saldo pendiente si el descuento de nómina no cubre completamente la amortización.
• Límite del 20% del Salario: El monto del crédito no puede exceder el 20% de tu salario al momento de la solicitud. El pago mensual se ajusta según el plazo elegido.
• Propiedad de la Vivienda: La vivienda financiada no tiene que estar a tu nombre; también puede ser propiedad de un familiar de primer grado.

Requisitos para Acceder al Crédito INFONAVIT:

• Puntos de Pre-calificación: Debes alcanzar al menos 116 puntos durante el proceso de pre-calificación y/o el Índice de Riesgos para ser elegible.
• Ausencia de Créditos Anteriores: No puedes tener créditos previos activos con INFONAVIT en el momento de la solicitud, ya sean tradicionales, Cofin o Apoyo.
• Cumplimiento de Pagos Anteriores: Si has tenido créditos anteriores, debes haber cumplido con todos los pagos y cualquier reestructura o convenio asociado.
• Liquidación de Créditos en Cofinanciamiento: Si has solicitado créditos en cofinanciamiento anteriormente, debes haber pagado completamente el crédito con la entidad financiera correspondiente.
• Documentación de Identificación: Es necesario presentar documentos de identificación tanto del solicitante como de su cónyuge o pariente en primer grado, por consanguinidad o afinidad, junto con el comprobante de domicilio.

Requisitos y Causas para la Condonación del Pago de Deuda en INFONAVIT

La condonación de deudas en INFONAVIT ofrece una oportunidad significativa para aliviar la carga financiera de los deudores, pero se debe cumplir con ciertas condiciones para acceder a este beneficio. A continuación, se detallan los requisitos y causas para la condonación:

• Pago Único: Si el deudor paga el 50% de la deuda en una sola cuota, INFONAVIT condonará el restante 50%. Esta opción es posible gracias a los recientes ajustes en los descuentos de hipotecas, que ahora oscilan entre el 5% y el 40% de las ganancias, dependiendo del nivel de ingresos.
• Incapacidad o Invalidez: En caso de incapacidad permanente total, el beneficiario queda exento de cumplir con las obligaciones del crédito. Para incapacidades parciales, se aplicará un descuento del 50% o más de la deuda, siempre y cuando el beneficiario no haya tenido un nuevo empleo en condiciones similares durante al menos dos años.
• Cumplimiento del “Plan 90 Diez”: Si el deudor ha pagado el 90% del crédito, se le ofrece un descuento del 10% sobre el saldo restante. Este beneficio se aplica sin importar el rango salarial o el régimen de amortización utilizado.
• Fallecimiento del Deudor: En caso de fallecimiento del beneficiario, los familiares o herederos deben notificar a INFONAVIT. Si no se realiza la notificación, la deuda seguirá generando intereses. El beneficio de condonación será efectivo solo si el trabajador estaba al corriente en sus pagos.